mesken kira geliri beyanı 2020

smmmsozluk
Ne zaman yapacağız bu işlemleri: 1-31 Mart tarihlerinde. Ödeme zamanı ise biri Mart ayı, diğeri Temmuz ayı olmak üzere iki eşit taksitte ödenebilmektedir.

-Öncelikle aylık ne kadar kira alıyorsunuz bu tutar önemli.
ilk olasılık
1-2020 yılında yıllık 6.600 TL yani aylık 550 TL altında aldığınız kira için hiçbir şey yapmanız gerekmez. RAhat oldun.

Hesaplama nasıl yapılıyor?
Örneğin: Ankara esat semtinde bir daire aldınız ve aylık 1.300 TL kiraya verdiniz. Ağustos 2020 de aldınız ancak Eylül 2020 tarihinde kiraya verdiniz.
Eylül 2020: 1.300 TL
Ekim 2020: 1.300 TL
Kasım 2020: 1.300 TL
Aralık 2020: 1.300 TL
Toplam: 5.200 TL

Beyan sınırı kaçtı: 6.600 TL yani >5.200 Bu düzlemde hiçbir şey yapmanıza gerek yok.

ikinci olasılık

-2020 yılı istisnası: 6.600 TL Yani kiraya verdiğiniz yer aylık 550 TL üzerindeyse GMSİ beyannamesi vermeniz gerekmektedir.

Hesaplama nasıl yapılıyor?
Örneğin: Ankara esat semtinde bir daire aldınız ve aylık 1.300 TL kiraya verdiniz. Haziran 2020 de aldınız ancak Temmuz 2020 tarihinde kiraya verdiniz.

Temmuz 2020: 1.300 TL
Ağustos 2020 1.300 TL
Eylül 2020: 1.300 TL
Ekim 2020: 1.300 TL
Kasım 2020: 1.300 TL
Aralık 2020: 1.300 TL
Toplam: 7.800 TL

Beyan sınırı kaçtı: 6.600 TL yani 7.800 den küçük. Arada 1.200 TL fark var. Bu düzlemde beynname vermeniz gerekir.

üçüncü olasılık
Mesken dışında, ticari geliriniz, zirai geliriniz, iş yeri kira geliriniz, ikinci üçüncü işveren geliriniz tarzında gelirleriniz varsa bir mali müşavire danışmanızda fayda var.



Peki beyannameyi nasıl vereceğiz?

https://intvrg.gib.gov.tr/ adresine gidiyoruz. Şifrenizi biliyorsanız şifrenizi girerek devam ediyorsunuz. Şifreniz yoksa e devlet ile devam edin deyip sisteme giriş yapıyorsunuz.





Giriş yaptıktan sonra (bkz: hazır beyan) diyoruz -----> Oradan BEyanname doldur diyoruz-----> (Kira, Ücret, Menkul Sermaye İradı, Diğer Kazanç ve İratlar) 2020 yılını seçiyoruz. (Geçmiş yılların tahsilatını bu yıl yaptıysanız onları da seçip o yıla dolduruyoruz.)
Beyanname bilgilerini dolduruyoruz. -----> Götürü gideri seçip onaylıyorsunuz. (Diğer seçenek kafanızı karıştırır hiç girmeyin. )

Vergi hesabı yapacak olursak: 7.800 TL kiradan 6.600 TL istisnayı düştük. 1.200 TL kaldı. Götürü gideri seçtik dolayısıyla vergi oranı %15 . 1.200x15/100= 180 TL verginiz çıktı gül gibi.

Peki bunu nereye ödeyeceğiz?

Beyannameyi verdiniz. Şimdi sıra ödemede.
https://ivd.gib.gov.tr/ adresine gidip e devlet ile devam edin. Sonrasında borçlar kısmında üstüne tıklayıp kredi kartı ile ödeyin.

Ben internete güvenmem diyorsanız vergi dairesine gidin beyannameyi verin. Sonrasında ziraat bankasına gidip sıra bekleyin. Sonrasında gişedeki personel sizi bankamatiğe yönlendirecek orada beceremeyip güvenliği çağırıp yardım isteyin. Onla beraber işlemleri tamamlayıp işinizi bitrin. Makbuzu sıkıca tutup saklayın. Kaybetmeyin. Arada bakın kaybolmuş olmasın.